Mini piscine coque
Yeu 4 × 2 m
Huit mètres carrés d’eau, zéro formalité en mairie
- Plan d’eau
- 8 m²
- Volume
- 10 m³
- Profondeur
- 1,2 à 1,4 m
Posée, alarme et évacuation des terres comprises10 800 € à 20 100 €
Voir la fiche technique du modèle YeuPisciniste à La Roche-sur-Yon : une piscine sur le granite de l’Yon
Construction, rénovation et entretien de piscines dans la préfecture et ses communes voisines. Trois sujets pèsent ici sur un projet : la roche, l’eau qui circule dans le sous-sol et, au centre-ville, un règlement patrimonial qui parle expressément des piscines.
- 54 849habitants, population municipale 2023
- 86 %du territoire en argiles d’exposition moyenne
- 5 %taux communal de taxe d’aménagement
Ce qu’il y a sous la pelouse yonnaise
La ville s’est bâtie sur une roche granitique qui domine la vallée de l’Yon. D’après la carte géologique simplifiée du BRGM, les granites l’emportent sur la commune (61 % du territoire), devant les gneiss (31 %) et les schistes et grès (7 %).
Cette carte au 1/1 000 000 donne une tendance, pas la nature de votre parcelle : seul un sondage la renseigne. Elle suffit à poser la bonne question avant le devis : la fouille touchera-t-elle le rocher ? Si oui, le brise-roche entre dans le chiffrage, et le budget de terrassement, de 1 500 à 3 000 € en sol meuble, monte à 3 000 à 8 000 € en terrain rocheux.
Au-dessus de la roche, le sol altéré peut être argileux. La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, révisée en 2026, classe 86 % du territoire communal en exposition moyenne. L’étude géotechnique imposée par la loi ELAN vise la vente de terrains à bâtir et la construction de maisons : pour une piscine, c’est à vous de la demander, et on vous le conseille ici.
Des caves qui prennent l’eau
La carte des remontées de nappe du BRGM range 45 % du territoire yonnais en zone sujette aux inondations de cave, 5 % seulement en débordement de nappe. Regardez donc le fond de fouille en saison humide. S’il suinte, on pose un drain périphérique et un puits de décompression, un tube de 200 à 300 mm qui descend sous le radier et permet de contrôler l’eau du sol avant toute vidange.
Piscine en secteur patrimonial : ce que dit l’AVAP de 2017
Une partie de la ville est couverte par un site patrimonial remarquable, issu d’une AVAP approuvée le 27 juin 2017. Son règlement ne s’en tient pas aux façades : il cite les piscines.
Le périmètre englobe le Pentagone napoléonien et ses boulevards, les quartiers du Sacré-Cœur et de Maréchal-Leclerc, le quartier de la Gare, le bourg de Saint-André-d’Ornay, le domaine de la Brossardière et la cité-jardin du Roc, de 1928. Dans les jardins privés repérés :
- les sols restent perméables, exception faite des extensions et des piscines ;
- la piscine ne doit pas altérer la composition du jardin ;
- en bord d’Yon, une piscine hors-sol doit rester invisible depuis la promenade ;
- tout abattage d’arbre est soumis à autorisation.
Les formalités changent aussi. La dispense des 10 m² ne s’applique pas : même une mini piscine passe par une déclaration préalable, instruite en deux mois au lieu d’un, le temps de recueillir l’avis de l’architecte des bâtiments de France. Notre avis : un bassin compact, implanté sans toucher aux arbres, passe mieux qu’un grand rectangle au milieu de la pelouse. Le déroulé est détaillé sur la page démarches et taxe piscine.
L’Yon, ses crues et un PPRi encore en préparation
Géorisques recense onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue sur la commune, et trois pour sécheresse (2005, 2017, 2018). Le plan de prévention du risque inondation du bassin versant de l’Yon est en cours d’élaboration : études lancées en 2021, phase d’aléa terminée début 2024, quatre communes concernées (La Roche-sur-Yon, Dompierre-sur-Yon, Mouilleron-le-Captif, Aubigny-Les Clouzeaux). Aucun zonage réglementaire n’est encore publié.
Les crues de 1906, 1930, 1936, 1961, de l’hiver 1992-1993 et de 2016 servent de références. Si votre terrain descend vers la rivière, interrogez la mairie avant de fixer l’implantation. Le bassin, et surtout le local technique avec sa pompe et son coffret électrique, se placent en haut du jardin, jamais au point bas.
Gel, soleil, eau du robinet : les réglages yonnais
La station Météo-France de référence du département est à 5 km environ au nord du centre. Sur 1991-2020, elle relève 33,1 jours de gel par an, dont 3,6 sous −5 °C. Assez pour purger les canalisations exposées et mettre le local technique hors gel. En hivernage actif, la filtration tourne quelques heures par jour et un coffret hors-gel la relance par grand froid.
L’été, 47,1 jours dépassent 25 °C, pour 1 922 heures de soleil par an. Filtrez en heures environ la moitié de la température de l’eau : 14 h par jour à 28 °C.
Vendée Eau capte 94 % de son eau brute dans des retenues de surface, dont celle de Moulin-Papon, sur l’Yon. Sur la commune, la dureté va de 13,9 à 17,8 °f : une eau peu calcaire. Une eau de barrage peu minéralisée peut en revanche avoir un TAC bas : analysez-la à la mise en eau. Au tarif 2026, l’eau potable seule revient à 1,37 € TTC le m³ environ, 4,91 € avec l’assainissement (prix 2024) : remplir 48 m³ coûte de 66 à 236 € selon que l’assainissement s’applique ou non.
Taxe d’aménagement : le calcul pour une 8 × 4 à La Roche-sur-Yon
La taxe se paie une fois, sur la surface du bassin : 251 € par m² en 2026, taux communal de 5 %, part départementale de 2,5 %, plus 0,4 % d’archéologie préventive.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Base taxable : 32 m² × 251 € | environ 8 032 € |
| Part communale, 5 % | environ 402 € |
| Part départementale, 2,5 % | environ 201 € |
| Archéologie préventive, 0,4 % | 32 € |
| Total, payé une fois | environ 635 € |
Certains secteurs ont un taux majoré, jusqu’à 6 % d’après les données de la DGFiP : environ 715 € pour le même bassin. Sous 1 500 €, la somme est demandée en une fois, à partir de 90 jours après l’achèvement. Le taux de votre adresse se confirme au service urbanisme.
Deux formats qui trouvent leur place en ville
Moins de fouille, c’est moins de roche à casser et moins de terre à évacuer. La mini coque reste sous les 10 m², sans formalité hors secteur protégé ; la 6 × 3 tient dans la plupart des jardins de lotissement. Les autres configurations sont dans le catalogue des modèles.
Piscine coque
Pierre-Levée 6 × 3 m
Dix-huit mètres carrés d’eau pour un jardin de lotissement
- Plan d’eau
- 18 m²
- Volume
- 23 m³
- Profondeur
- 1,1 à 1,5 m
Posée, alarme et évacuation des terres comprises15 800 € à 26 100 €
Voir la fiche technique du modèle Pierre-LevéeQuestions posées à La Roche-sur-Yon
Faut-il une autorisation pour une piscine dans le centre de La Roche-sur-Yon ?
Dans le site patrimonial remarquable, oui, quelle que soit la taille : la dispense des 10 m² ne s’y applique pas et la déclaration préalable est instruite en deux mois. Hors secteur protégé, un bassin de 10 m² ou moins ne demande aucune formalité, et une déclaration préalable suffit jusqu’à 100 m².
Peut-on installer une piscine hors-sol dans un jardin en bord d’Yon ?
Oui, si elle reste invisible depuis la promenade des bords de l’Yon : c’est la condition posée par le règlement du site patrimonial. En secteur protégé, une piscine démontable n’est dispensée de formalité que 15 jours par an, contre trois mois ailleurs.
Le granite rend-il une piscine plus chère à La Roche-sur-Yon ?
Seulement si la fouille le rencontre, et la profondeur du rocher change d’une parcelle à l’autre. Avec un brise-roche, le terrassement passe de 1 500 à 3 000 € en sol meuble à 3 000 à 8 000 €. D’où le sondage avant de signer.
Quand remettre sa piscine en route à La Roche-sur-Yon ?
Avant que l’eau n’atteigne 12 °C, ou 15 °C avec un traitement au sel. À la station yonnaise, les maximales moyennes passent de 13,1 °C en mars à 15,7 °C en avril : c’est la période où surveiller le thermomètre du bassin.
Autour de La Roche-sur-Yon
Dans La Roche-sur-Yon Agglomération et au-delà, les demandes sont étudiées de la même façon, puis confiées au pisciniste partenaire le plus proche.
- Mouilleron-le-Captif 85000
- Dompierre-sur-Yon 85170
- Aubigny-Les Clouzeaux 85430
- Venansault 85190
- Nesmy 85310
- Rives de l’Yon 85310
- Le Poiré-sur-Vie 85170
- Bellevigny 85170
- Les Achards 85150
- Aizenay85190
- La Ferrière
- La Chaize-le-Vicomte
Votre piscine yonnaise, chiffrée sur votre terrain
Estimez-la en ligne, ou faites-vous rappeler pour organiser la visite : roche, eau du sous-sol et règles du secteur patrimonial sont vérifiées avant le devis.