Chaque demande est étudiée sous 48 heures ouvrées, partout en Vendée.
Construction, rénovation et entretien de piscines dans les cinq communes déléguées. Avec 1,3 % de résidences secondaires, la piscine est ici celle d’une maison habitée à l’année : on la veut simple à entretenir, sûre pour les enfants et bien placée par rapport à la Maine.
Montaigu-Vendée est née le 1er janvier 2019 du regroupement de Boufféré, La Guyonnière, Montaigu, Saint-Georges-de-Montaigu et Saint-Hilaire-de-Loulay. Toutes partagent le code postal 85600 et font partie de la communauté d’agglomération Terres de Montaigu. La commune compte 21 134 habitants et 70,2 % de ménages propriétaires.
Habiter sur place permet d’entretenir soi-même son bassin : pour une 8 × 4 sans chauffage, comptez 700 à 1 300 € par an entre électricité, produits et eau, contre 1 000 à 2 600 € pour un contrat d’entretien. Le simulateur de coût d’entretien refait le calcul pour votre piscine.
Si vous venez de faire construire, trois points se règlent avant de choisir le modèle : les distances, l’accès et les formalités.
Les distances. Le plan local d’urbanisme fixe le recul par rapport aux limites, et la jurisprudence traite le bassin et sa margelle comme un ensemble indissociable : la distance se mesure margelle comprise. Relisez aussi le règlement du lotissement, s’il en existe un.
L’accès. Une coque arrive par camion-grue : 3 m de passage, 7 m de hauteur libre, aucun câble ni branche au-dessus de l’aire de déchargement. Maison terminée et clôture posée, le passage latéral se mesure avant de signer. S’il manque, un bassin en blocs à bancher se monte sur place.
Les formalités. De 10 à 100 m² de bassin, une déclaration préalable est obligatoire, instruite en un mois. Une fois la piscine achevée, elle se déclare aussi aux impôts dans les 90 jours.
Taux communal 2026 : 4 %. Pour une 8 × 4 de 32 m², la base de 8 032 € donne environ 321 € de part communale et environ 201 € de part départementale, soit environ 522 € de taxe d’aménagement, plus 32 € d’archéologie préventive : environ 554 € au total, demandés en une fois à partir de 90 jours après l’achèvement. Les étapes sont reprises sur la page démarches et taxe piscine.
La Maine traverse la commune du sud au nord. Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation sur Montaigu-Vendée, et liste aussi le risque de rupture de barrage. Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est pourtant recensé : pas de règlement spécifique aux inondations, la prudence revient donc au propriétaire et à son pisciniste.
Notre conseil : ni bassin ni local technique au fond d’un jardin qui descend vers la rivière ou un ruisseau. Un local technique inondé, c’est une pompe, un filtre et un coffret électrique à remplacer. La carte du BRGM, elle, place 71 % du territoire communal sans sensibilité particulière aux remontées de nappe, 23 % en inondations de cave et 5 % en débordement.
D’après la carte géologique simplifiée, la commune repose sur des gneiss (43 % du territoire), des schistes et grès (30 %) et des granites (21 %), avec un peu de sables (5 %), entre 13 et 84 m d’altitude. Sur ce socle, la roche peut apparaître à faible profondeur : le devis doit dire ce qui se passe si la pelle la rencontre, brise-roche au forfait ou en supplément.
Côté argiles, la carte de 2026 classe 67 % du territoire en exposition moyenne, 6 % en faible et 25 % hors zone, dont le point central de la commune. Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris, en 2005 et 2017.
La station Météo-France de Rocheservière, à une quinzaine de kilomètres, compte 39 jours de gel par an, 56,9 jours au-dessus de 25 °C et 16,3 au-dessus de 30 °C (normales 1991-2020). Plus de gel qu’à La Roche-sur-Yon, moins qu’aux Herbiers : canalisations purgées et local technique hors gel, comme l’explique notre page sur l’hivernage de la piscine.
L’eau du réseau du Pays de Montaigu affiche une dureté de 13,7 à 18,8 °f, 15,8 en moyenne : peu de calcaire, donc peu d’entartrage, mais un TAC à vérifier à la mise en eau. Le prix global, assainissement compris, était de 4,57 € le m³ en 2024. Avant un remplissage d’été, consultez vigieau.gouv.fr : au niveau « alerte », le cadre national prévoit l’interdiction de remplir une piscine privée, sauf remise à niveau et premier remplissage d’un bassin dont le chantier a commencé avant les restrictions.
Sur un terrain de 400 à 700 m², la coque Pierre-Levée laisse de la place à la pelouse. À partir de 600 m², la Bocage permet de nager quelques longueurs. Toutes deux se posent en moins d’une semaine une fois la fouille prête.
Piscine coque
Dix-huit mètres carrés d’eau pour un jardin de lotissement
Posée, alarme et évacuation des terres comprises15 800 € à 26 100 €
Voir la fiche technique du modèle Pierre-Levée
Piscine coque
Le grand classique : assez long pour nager, assez large pour jouer
Posée, alarme et évacuation des terres comprises19 900 € à 34 800 €
Voir la fiche technique du modèle BocageJusqu’à 10 m² de bassin, aucune formalité hors secteur protégé. De 10 à 100 m², une déclaration préalable, instruite en un mois. Au-delà de 100 m², ou avec un abri de 1,80 m de haut ou plus, un permis de construire. La règle est la même dans les cinq communes déléguées.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’est recensé sur la commune, mais Géorisques y compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation. Renseignez-vous en mairie sur les crues passées, placez le bassin sur la partie haute du terrain et le local technique hors d’atteinte de l’eau.
Une coque 6 × 3 posée coûte de 15 000 à 22 000 €, une 8 × 4 de 18 000 à 30 000 €, hors plage, sécurité et chauffage. Ajoutez la taxe d’aménagement (environ 554 € pour une 8 × 4 en 2026) et un dispositif de sécurité normalisé, à partir de 250 € pour une alarme. L’estimation en ligne détaille chaque poste.
La loi ELAN l’impose pour la vente de terrains à bâtir et la construction de maisons en zone d’argiles moyenne ou forte ; pour un bassin, la démarche vient de vous. Elle reste utile ici : 67 % du territoire communal est en exposition moyenne, et le socle de gneiss ou de granite peut apparaître à faible profondeur.
Les demandes des communes voisines sont étudiées puis confiées au pisciniste partenaire du bocage nord.
Estimez-la en ligne en quelques minutes, ou faites-vous rappeler pour organiser la visite du terrain.
